О целесообразности инвестиций в недвижимость физическими лицами

В Тамбове разразился дикий скандал из-за драконовских налогов на квартиры

«Открыл вчера конверт и офигел — 21 000 рублей»

Всю неделю моя малая родина провинциальный Тамбов лихорадочно смеялся и рыдал. Причем делал это одновременно и на всю страну.

Повода было два. Смеялся над жутким памятником, поставленным в самом центре города в ознаменовании дня рождения Лермонтова.

Слава богу, не Иван Грозный, а всего лишь бабища неопределенного возраста с изрядно потрепанной и открытой всем ветрам грудью — тамбовская казначейша. Которую, как известно, пьяный муж проиграл трезвому улану.

А рыдал потому, что в роли отданной за долги казначейской жены скоро окажутся почти все жители Тамбова. А в перспективе — к 2020 году — и остальной России.

Тамбовчанам впервые принесли экспериментальный налог на их квартиры.

Рассчитанный по тем самым зверским повышенным ставкам, как будто они владеют не домиком в деревне или «двушкой» на первом этаже, а как минимум замком во Франции.

«Тамбов на карте генеральной кружком означен не всегда» (Лермонтов М.Ю.) — зато после такого провинциальный город отметился сразу во всех федеральных новостях.

Новую ставку налога установили местные депутаты, люди, как вы догадываетесь, очень радеющие за бюджет и страну. И, видимо, именно потому не понимающие: отчего в области, где средняя зарплата почти самая низкая по России и составляет чуть больше 20 тысяч рублей, а рядовая семья из четырех человек нередко живет всего на 30–40 тысяч в месяц, помимо остальных расходов ежемесячно выкраивая 5–6 тысяч за ЖКХ, люди не могут выложить еще и налоговой за свою недвижимость 35 тысяч рублей. Или 37. Или 45. Или под 60.

Денег нет? А вы поищите. Ужмитесь. Затяните потуже пояса. Сядьте на диету, наконец.

Залезли в карман к горожанам большинством голосов Тамбовской городской думы еще в далеком 2014-м. Но наши граждане, как всегда, опомнились лишь к концу нынешнего года, когда реально получили квиточки с драконовскими цифрами. Более того, при расчете данного налога к инвентаризационной стоимости недвижимости прибавили еще 14,7% — размер так называемого коэффициента-дефлятора, рекомендованного к применению Минэкономразвития РФ и фактически переводящего любую квартиру в категорию элитной.

Если жилплощадь у тамбовчанина стоит свыше 2,5 миллиона рублей, то есть это обычная «трешка», ежегодно отдавать за нее придется 1,5 процента от ее стоимости. А меньше чем через 70 лет семья за свои квадратные метры расплатится дважды.

Тем же, кому повезло поселиться в халупе рангом пониже, станут отстегивать государству чуть поменьше — 1% от стоимости. И удвоят цену за свою квартиру ровно за 100 лет. А вы говорите «проценты по ипотеке»!

Кстати, об ипотеке, те, кто попал в эту кабалу, будут платить дважды – налог за саму квартиру, новую и большую, следовательно, очень дорогую по данной ставке, ну и ежемесячные выплаты, которые никто тоже не отменял.

Кроме того, налоговую ставку рассчитали, исходя из так называемой суммарной цены всего имущества. Отныне сдавать вторую квартиру, оставшуюся в наследство от умершей тетушки, станет не просто невыгодно, а и весьма накладно. Так как цена всех объектов недвижимости будет сложена и приведена к общему знаменателю. По словам горожан, у некоторых такие суммарные суммы уже зашкалили за несколько миллионов.

Хватающимся за сердце пенсионерам (они первые и забили тревогу) квитанции пришли тоже. Притом что по тамбовским региональным законам пожилые люди, доказав свою финансовую несостоятельность, не должны платить налог за единственную квартиру, в которой живут, но все равно обязаны уплатить за землю, где стоит их дом, даже в том случае, если тот многоквартирный.

Впрочем, налоговая расстаралась, и многие старики получили «письма счастья» и за свои квартиры тоже — то ли по ошибке, то ли на всякий случай — а вдруг да и заплатят. Официально налоговики объясняют этот конфуз сбоем в компьютерной системе, но почему-то не в пользу дедушек и бабушек.

«Мой отец — пенсионер. Никаких нескольких объектов недвижимости не имеет. Вчера пришел привет из налоговой — отдать 16 тысяч рублей за домик под Тамбовом, в котором он живет и прописан. Завтра он едет ложиться в больницу на обследование, так как болен. Переживает, не понимает, как ему теперь разбираться с налоговой. И да, если он решит продать свою «элитную недвижимость», то едва ли выручит больше 100 тысяч рублей, да и то за ежика, бесплатно живущего под порогом».

«Что нам делать? В семье двое детей. Пришел налог в размере почти 45 тысяч. До этого платили две с половиной. Я сижу в декрете, работает один муж, льгот не имеем».

«Открыл вчера конверт и офигел — 21 000…»

Муниципальные депутаты отмахивались тем, что далеко не всем достались такие грабительские суммы, владельцам совсем «убитых» бараков, которые стоят меньше 300 тысяч рублей, налог почти и не повысили — зато они, как и все россияне, по-прежнему платят за капремонт, который обещают начать лет через… сорок.

«Мы плавно начинаем привыкать платить налоги, — оптимистично прокомментировали свое творение сами муниципальные законотворцы. — Будущее за этим. Произойдет перераспределение налогов, повысится зарплата у тамбовчан, чтобы так же, как в Европе — 3–5 тысяч евро…»

Боже мой, что курят эти люди?

И хотя губернатор области пообещал разобраться с объективностью оценок налога на жилье и вообще по ситуации, от этих денег государство вряд ли откажется, ведь благодаря увеличению ставок на налогооблагаемое недвижимое имущество, как уже подсчитали эксперты, от тамбовчан в казну в этом году поступит на 200 миллионов рублей больше, чем в прошлом. Так что деваться некуда — рано или поздно, но заставят платить.

Вот дальнобойщики: как год назад бастовали против введения дополнительной платы за проезд по федеральным трассам, против системы «Платон», — а теперь ничего, привыкли, некоторые довольны даже… как говорят… А что делать, если хвост намазан горчицей…

Так или иначе, всю минувшую неделю город выражал свое недовольство единственно доступным способом — ходил к новому памятнику дебелой тамбовской казначейше и плевался на него, безмолвствуя.

Запись опубликована в рубрике О наболевшем. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

21 комментарий на «О целесообразности инвестиций в недвижимость физическими лицами»

  1. Smokace Casino Bonuscode говорит:

    Egal, ob Sie ein Android- oder iOS-Gerät verwenden, die App ist so konzipiert, dass
    Sie nahtlos auf alle Spiele und Funktionen zugreifen können, die Merkur anbietet.
    Die Anmeldung in der Merkur24 App ist ein einfacher und bequemer Weg, um von unterwegs auf Ihr Konto zuzugreifen.
    Wenn Sie diese einfachen Schritte befolgen, können Sie schnell und
    sicher wieder Zugang zu Ihrem Konto erhalten. Wenn Sie diese
    Sicherheitsmaßnahmen befolgen, können Sie Ihr Merkur-Casino-Login-Erlebnis unbesorgt genießen, da Sie wissen, dass
    Ihr Konto gut geschützt ist.
    Im Laufe der Jahre erarbeitete sich Merkur einen guten Ruf in der Glücksspielbranche, insbesondere in Europa.
    Das Unternehmen wurde durch die Herstellung von Spielautomaten und anderen Glücksspielgeräten für
    landbasierte Kasinos bekannt. Sie müssen kein echtes
    Geld ausgeben, um den Nervenkitzel eines Casinos zu genießen. Es bietet eine große Auswahl an klassischen und modernen Spielen, die sowohl für Anfänger
    als auch für erfahrene Spieler geeignet sind.
    Merkur24 verwendet virtuelle Münzen, so dass du kein echtes Geld ausgeben musst, um die volle Bandbreite an Spielen zu genießen. Merkur24 bietet eine große und aufregende Auswahl an Spielen, die alle
    Arten von Spielern ansprechen. Dies stellt sicher, dass Sie immer genug
    Münzen haben, um Merkur Spiele Kostenlos zu genießen und den Spaß aufrechtzuerhalten. Merkur24 wurde schnell populär, weil es ein unterhaltsames und soziales Spielerlebnis bietet.

    References:
    https://online-spielhallen.de/die-welt-der-vegas-casino-mobile-apps-auf-ihrem-smartphone/

  2. Gizbo Casino Anmelden говорит:

    In der Regel könnt ihr beide Freispiele Boni bei beliebten Online Spielautomaten einsetzen. In dieser Variante
    (“Free Spins Deposit Bonus”) sollen die Freispiele Neukunden dazu ermutigen, eine möglichst große Einzahlungssumme zu wählen. Dieser “Free Spins No Deposit Bonus” ist der einfachste
    Weg zum kostenlosen Spielvergnügen. Es bedeutet nicht, dass in diesen Gratisrunden bereits gewinnerhöhende Sonderfunktionen wie zum Beispiel
    Multiplikatoren aktiviert wären. Bei ihren Freispiel Angeboten setzen die Anbieter auf bekannte Slot
    Klassiker und brandneue Automatenspiele.
    Obwohl es sich um kostenlose Spiele handelt, können die erzielten Gewinne einen guten Startguthaben darstellen. Freispiele ohne Einzahlung sind
    eine gute Chance, um das Spiel kennenzulernen und die Spielregeln zu verstehen. Sie zocken nämlich dann nicht nur einen Ihrer Favoriten, sondern dazu noch mit kostenlosen Spins.

    References:
    https://online-spielhallen.de/avantgarde-casino-freispiele-ihr-weg-zu-kostenlosem-spielspas/

  3. legzo casino bonus говорит:

    Zu den beliebtesten Slots bei Jokerstar gehören Book of
    Ra (95,10 % RTP) sowie Book of Ra Deluxe (95,10 %).
    Jokerstar ist eine Top-Adresse in Sachen Online Glücksspiel.
    Der Willkommensbonus entspricht dem Standard und richtet sich laut unserem StarGames
    Testbericht an Anfänger. Aufgrund der deutschen Lizenz und der Bestimmungen rund um den deutschen Glücksspielstaatsvertrag sind im Angebot nur
    Slots zugelassen. Unter den Zahlungsarten befinden sich bekannte Größen wie
    PayPal, Kreditkarten oder KLARNA.
    Um die RTP von einem Spiel herauszufinden, kannst du
    das Spiel öffnen und im Menü auf das “i” für Informationen klicken, dort sollten die Angaben zu
    finden sein. Aber Anbieter mit zum Beispiel einer Lizenz aus Malta erlauben ebenfalls Spieler aus Deutschland.
    Investiere etwas Zeit in deine Suche, um einen Anbieter
    zu finden, der dir langfristig auch wirklich gefällt.

    References:
    https://online-spielhallen.de/cocoa-casino-aktionscodes-ihr-leitfaden-zum-online-glucksspiel/

  4. bwin casino mobile говорит:

    Es wird als Vorreiter im Online-Glücksspiel, insbesondere im mobilen Bereich, anerkannt.
    Es bietet ein erstklassiges Online-Casino-Erlebnis, das
    eine breite Palette von Spielern anspricht. Überprüfen Sie
    immer die Wettanforderungen, bevor Sie einen Bonus beanspruchen, um sicherzustellen, dass sie Ihrem Spielstil
    entsprechen. Sie erhalten sofortigen Zugang zu einer riesigen Spielauswahl, von klassischen Slots
    bis zu aufregenden Neuerscheinungen, die alle für kleinere Bildschirme
    optimiert sind. Nachdem wir alles erkundet haben, was LeoVegas zu bieten hat, ist es Zeit für ein klares, schnörkelloses Urteil.

    Letztendlich erweist sich LeoVegas Casino als ein starker Konkurrent in der Online-Glücksspielwelt, insbesondere für diejenigen, die mobiles
    Spielen und eine riesige Spielauswahl priorisieren. Jede Einzahlung und
    jede Auszahlung ist geschützt, was Ihnen das Vertrauen gibt, frei
    zu spielen. Während Sie Ihre Lieblingsspiele spielen, sammeln Sie Punkte,
    die Ihnen helfen, durch verschiedene VIP-Level aufzusteigen. Darüber hinaus beinhalten viele dieser
    Willkommensangebote Freispiele für beliebte
    Slot-Spiele, die Ihnen zusätzliche Gewinnchancen bieten, ohne Ihr eigenes Geld einzusetzen. Bei Glücksspielen werden die Verwaltung Ihres Bankrolls und das
    Genießen der Spannung von größter Bedeutung. Von klassischen Kartenspielen bis zu sich drehenden Rädern gibt es
    für jede Vorliebe ein Tischspiel.
    Sie können mit Zuversicht wetten, da Sie wissen, dass
    jedes Spiel und jede Wette von einem vertrauenswürdigen und sicheren System unterstützt wird.
    Sie finden beliebte Methoden wie Kredit-/Debitkarten, E-Wallets und Banküberweisungen, die alle für Geschwindigkeit und Komfort
    entwickelt wurden. Das Einzahlen von Geld auf
    Ihr Konto ist unkompliziert, mit einer Vielzahl sicherer Optionen, die
    Sie in wenigen Augenblicken wetten lassen. Spielen Sie mit Vertrauen, da Sie wissen, dass Ihr Banking im
    LeoVegas Casino immer sicher und zuverlässig ist.
    Wir überprüfen und aktualisieren unsere Zahlungssysteme ständig, um
    sicherzustellen, dass sie den höchsten Industriestandards
    für Sicherheit und Effizienz entsprechen. Die genaue Bearbeitungszeit kann je nach gewählter Methode leicht variieren, aber wir priorisieren immer schnelle
    und sichere Überweisungen.

    References:
    https://online-spielhallen.de/frische-freispiele-dein-umfassender-guide-zum-fresh-casino-freispiel-erlebnis/

  5. At Staghead Designs, we specialize in unique engagement rings.
    We let nature, art, and decades of design inspire us as we imagine our engagement
    rings. Your story is anything but cookie-cutter—your engagement ring should be unique, too!
    At Staghead Designs, we specialize in unique and alternative engagement rings.
    A Bridal Suite is created by wearing two wedding bands, one above and one below the engagement
    ring. Wedding bands or wedding rings can be worn above or below the engagement ring.

    The exceptions to this rule are designs that include more
    expensive materials, labor intensive techniques, or a CAD drawing which starts at $250.
    The origins are debated, but one theory is that the ancient Romans believed in a
    vein called the Vena Amoris (vein of love) that ran directly to the heart from this
    finger. Discover the perfect unique engagement ring with Alexis Russell.
    Each gem is carefully selected for its exceptional color, cut,
    and clarity. My wife loved it and the fact that the
    stones are sourced from close by makes it all the better.
    We Specialize in handcrafting Wedding & Engagement
    RIngs

    References:
    https://blackcoin.co/mgm-grand-las-vegas-in-depth-guide/

  6. Binge Android smart device and streaming
    platform- both were developed by Genex Infosys.
    Users can avail of the service both in monthly and
    yearly subscription plans. On 21 May 2020, the streaming platform launched by the name,
    «Binge». The Robi/Airtel network is also GPRS/EDGE/3G-enabled, with a growing 4G network, allowing internet
    access within its coverage area. As of August 2024, Robi has a
    total of 18,473 Mobile Network Tower or BTS across the country.

    In 2018, when Mobile number portability was introduced, users can port
    to any operator without changing number. This was soon followed by Grameenphone, which
    became the second operator to do so. On 1 September 2025, Robi became the first telecom operator to launch
    5G in Bangladesh, with initial rollouts in Dhaka, Chittagong and Sylhet.
    Finally Robi and Airtel were merged on 16 November 2016 and Robi set sail as the merged company.
    On 28 March 2010, ‘AKTEL’ was rebranded as ‘Robi’ which means «sun» in Bengali.

    References:
    https://blackcoin.co/news-update-online-gambling/

  7. mr green erfahrungen говорит:

    However, once approved it will include a 350-room hotel, featuring suites and luxury apartments,
    signature restaurants, bars, nightclubs, high-end retail outlets, pool and spa facilities, conference
    rooms, and VIP gaming facilities. What are the best
    live casinos in the area? There are no gambling laws currently being discussed in Australian government,
    so the situation will remain as it is for the next few
    years. No – Australian tax law considers gaming to be an activity based on luck, and
    taxes only the casino runners.
    The Star makes up for the lack of choice through its size – it is
    the second largest casino in the country.
    Currently there is only one live casino in Sydney,
    called The Star, which enjoys an excellent reputation throughout Australia.
    This is a progressive view of gambling that is uncommon in other countries, so take advantage
    of it! There are no Australian or international laws
    that affect casino players in Australia – the laws focus on the casino owners.
    Australian laws allow it as long as the casino is registered
    overseas.
    The one thing that is missing from the facility is the chance to enjoy electronic gaming.
    The Sports Bar, which is open around the clock, features a full casual dining and drink menu.

    The Star poker room includes 20 tables that are open 24 hours a day and seven days a
    week. Players who have signed up for the Absolute Rewards program can experience Traditional and Baida Mahjong on select days at the dedicated
    Mahjong room located on the second level. Be part of a hot
    Craps table and cheer on your shooter and even high-five a few strangers.
    The opportunities for gaming are endless and the choice remains with you.

    References:
    https://blackcoin.co/speedau-casino-your-gateway-to-real-money-gaming/

  8. Bond then travels to Madagascar in pursuit of an international bomb-maker, Mollaka.
    This is the first Bond film in which Columbia Pictures owned MGM, which is no longer a
    major distributor. Event ‘Darker Than The Sun’ James Bond locations book launch next week in London…

    Media Alert Most James Bond films free to watch
    on Pluto TV (USA)…
    The Ted Baker Larked trousers are used with both the
    navy silk shirt and the leather jacket in the following scene.

    The John Lobb Romsey chukka boots are worn perfectly with both suits and with casual outfits.
    One of the greatest strengths of Casino Royale‘s wardrobe is in how items are reused throughout the film.

    The attention to detail in every costume around the table contributes to the significance of the casino scenes and to the
    glamour needed in a Bond film. Le Chiffre is the
    bad guy because he’s wearing a black shirt and a sumptuous velvet dinner jacket.

    References:
    https://blackcoin.co/tattersalls-hotel-casino/

  9. national casino australia говорит:

    Travel the globe and experience the world’s hottest sex without ever leaving your couch when you explore the free porn videos uploaded by our large community
    of international users. YouPorn has an unbeatable selection of free porn that
    you will be hard pressed to find on any other tube site. Yes, Leon Casino is a legitimate
    online casino, licensed by the Kahnawake Gaming Commission and Curacao, and uses strong
    security measures to protect players. While there are some areas for improvement,
    such as high wagering requirements on certain bonuses and a few minor terms and conditions, the overall experience is positive.
    Its licensing by reputable authorities and the use of advanced
    security measures provide players with a safe and fair environment.
    Overall, Leon Casino’s customer support is professional, efficient, and tailored
    to provide timely solutions for Australian players at any hour of the day or night.

    Android users can download the APK directly from the official website, while
    iOS users can find the app in the App Store. All transactions can be conducted in Australian dollars
    (AUD), ensuring convenience and transparency for local users.

    Leon Casino offers a comprehensive range of payment methods,
    catering to the preferences of Australian players.
    Leon Casino frequently hosts tournaments across various games, giving players
    the chance to win extra cash prizes or free spins simply by playing their favourite titles.

    Players can benefit from a 10% cashback bonus on pokies losses, up to A$750, calculated on losses from Friday to Sunday and credited on Monday.

    References:
    https://blackcoin.co/casino-payments/

  10. There are different ways to adjust the screen brightness in Windows 10 and 11.

    Your device might not support brightness adjustments if it’s connected to an external display or if the drivers need updating.
    After completing these steps, your screen brightness will be adjusted to your preference.
    Use the slider bar to adjust screen brightness.

    This wikiHow guide will show you how to adjust the screen brightness in Windows 10.
    The follow-up singles «Lovesick Lullaby» and «Zombie» also preceded the album; the latter
    premiered alongside a music video starring the actress Florence Pugh.

    He’s shared the stage with rock legends like Ozzy Osbourne and Steven Tyler, yet some fans are still in the dark
    about how Yungblud got his icionic stage name. «When Chase and Status had played [there] a day before, there were 5,000 people when the doors opened, and another 30,000 trickled in during the day. «The problem was, there were six gates open when there should have been 12,» he says, suggesting people underestimated his fans’ dedication. The star previewed some of the songs from his (as-yet-untitled) new album at a fan event in London last month

    References:
    https://blackcoin.co/casino-bonus-ohne-einzahlung/

  11. With all-you-can-eat options available, you can indulge in as much as you like without breaking the
    bank. One of the standout features of Crown Melbourne’s buffets is the live cooking stations, where you can watch as
    your food is prepared right in front of you.
    From fresh seafood to succulent roasts and decadent desserts, there’s something to satisfy every taste bud.
    Savour flavours of tradition from around the world at The
    Conservatory, a hub that boasts a tantalising array of classic dishes.
    With an elegant breakfast, lunch, and dinner buffet selection,
    you are spoiled for choice whether you feel like a decked out seafood platter or a high tea evening.

    Only catch good causal vibes and experience the friendliest and most accommodating
    dining staff. If you still want to taste more items on the menu, Man Tong Kitchen offers a Man Tong Banquet, and a steaming hotpot with fresh and choice ingredients.

    The New York Times, the Zagat Surveys, and the Michelin Guide continue to lavish praise and outstanding accolades on Nobu restaurants, which are all visual and culinary delights.
    Let us give you a list of the top ten most-loved restaurants at The Crown Casino Melbourne.
    Enjoy vibrant city views, elegant interiors, a sprawling entertainment complex, designer boutiques,
    and world-class restaurants.

    References:
    https://blackcoin.co/popular-variations-of-casino-slots-game-rules-and-descriptions/

  12. real money pokies Australia говорит:

    With an entertainment calendar packed with 24/7 sport,
    live music and the thrill of the casino, Crown Perth is the city’s must-visit destination. This charming boutique hotel offers «a little bit of Sweden»
    in the heart of Perth CBD (Central Business District).

    Boasting free Wi-Fi and stunning city views from your private balcony, Mountway Holiday
    Apartments are just 5 minutes’ walk from Perth city centre.

    «The casino floor at Crown Perth is massive, with a great mix of table games and pokies. Whether you’re continuing your fitness routine or starting fresh, you’ll find the perfect balance of motivation and luxury. Located within the luxurious Crown Towers Perth, Crown Spa offers an oasis of calm designed to restore balance to your mind, body, and soul. Guests can enjoy hassle-free access to convenience items, including snacks, beverages, and travel necessities without leaving the resort grounds. Find thoughtful souvenirs, Crown-branded merchandise, and travel essentials at conveniently located resort stores. Whether you’re looking for a timeless gift or a statement piece for your night out, the resort’s exclusive stores provide a refined shopping experience.
    Whether you’re seeking the luxury suites of Crown Towers, the vibrancy of Crown Metropol or the convenience of Crown Promenade, our three distinct hotels are sure to cater for your needs. And dive into world-class gaming and entertainment experiences. With a wide array of remarkable restaurants, and bars to discover, your every culinary craving will be catered to.

    References:
    https://blackcoin.co/dolly-casino-australia-complete-guide/

  13. body-positivity.org говорит:

    online casino paypal einzahlung

    References:
    body-positivity.org

  14. bcstaffing.co говорит:

    online slot machines paypal

    References:
    bcstaffing.co

  15. kigalilife.co.rw говорит:

    us online casinos paypal

    References:
    kigalilife.co.rw

  16. RouletteRogue говорит:

    Хотите знать, кому можно доверять в мире онлайн-казино? Наш справочник проводит независимую экспертизу: проверяем лицензии, процесс выплат и качество игр. Рейтинги объективны — мы не торгуем позициями. Принципы оценки открыты для всех. Подойдёт как новичкам, так и опытным игрокам. Следим за изменениями и регулярно обновляем информацию. Узнать о рейтингах казино

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *